Twee daken, twee verhalen
Een pannendak en een plat dak vragen om een andere aanpak, andere materialen en een ander soort vakman. Toch worden ze in offertes vaak over één kam geschoren, en dat is waar de eerste misverstanden ontstaan over kosten en doorlooptijd.
Bij een pannendak zit het werk in de onderconstructie: panlatten, tengels en de folie eronder. De pannen zelf gaan bij normale kwaliteit vijftig jaar of langer mee en worden bij een renovatie vaak hergebruikt. Bij een plat dak is het omgekeerd: de deklaag is het slijtdeel en die wordt volledig vervangen.
Waarom hergebruik van pannen minder oplevert dan gedacht
Pannen aflichten, schoonmaken, opslaan en terugleggen kost arbeid, en arbeid is duurder dan een gemiddelde dakpan. Bij een standaardpan is nieuw leggen daarom regelmatig goedkoper dan hergebruik, zeker als er breuk optreedt tijdens het aflichten.
Bij een oude of bijzondere pan ligt dat anders: die is niet meer leverbaar en dan is bewaren de enige route. Laat dit vooraf uitrekenen in plaats van het als vanzelfsprekend aan te nemen. Wat een pannendakrenovatie inhoudt, staat toegelicht bij Den Dekker Dakbedekking.
Lekkage opsporen verschilt per daktype
Bij een pannendak is de plek van binnen meestal een redelijke aanwijzing: water loopt langs de folie naar beneden en komt er onderaan uit. Bij een plat dak zegt de plek van de vlek bijna niets, omdat water onder de deklaag meters kan verplaatsen.
Dat verschil bepaalt ook de kosten van het onderzoek. Een pannendak is vaak in een uur beoordeeld; bij een plat dak is soms een vochtmeting nodig voordat er iets zinnigs over te zeggen valt. Wat een reparatie kost, staat op dendekker-dakbedekking.nl.
Het seizoen
Pannen leggen kan het hele jaar door, mits het niet hard waait. Bitumen verwerken is gevoeliger: dat wil droog weer en liefst boven een graad of vijf. Wie een plat dak in januari laat vervangen, betaalt in de praktijk voor extra dagen en een hoger risico op een tweede bezoek.
Voor een pannendak geldt vooral: plan geen renovatie in de periode waarin een storm te verwachten is, want een dak dat halverwege open ligt is kwetsbaarder dan een dak dat lekt.
Isolatie meenemen
Bij beide daktypen is het moment van renoveren het aangewezen moment om te isoleren, simpelweg omdat het dak dan toch open ligt. Bij een pannendak gaat de isolatie tussen of onder de gordingen, bij een plat dak boven op de constructie.
Reken erop dat een dikker pakket gevolgen heeft voor de aansluitingen: dakranden, dorpels en de aansluiting op de goot moeten mee. Dat is geen meerwerk dat achteraf opduikt als het vooraf is meegenomen.
Wat een goede offerte laat zien
Vierkante meters, materiaalsoort, de opbouw in lagen, wat er met het bestaande materiaal gebeurt en wie de afvoer regelt. Ontbreekt dat laatste, dan is onduidelijk of de containerkosten bij jou of bij de uitvoerder liggen, en dat loopt op.
